5 ﻧﺼﺎﺋﺢ ﻗﺒﻞ ﺷﺮاء ﻋﻘﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ: دﻟﻴﻠﻚ ﻟﺘﻤﻠﻚ آﻣﻦ وﻧﺎﺟﺢ

ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎر ﻫﻮ ﻣﻦ أﻛﺒﺮ اﻟﻘﺮارات اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﺣﻴﺎة اﻟﻔﺮد، ﺳﻮاء ﻛﺎن ﻟﻐﺮض اﻟﺴﻜﻦ أو اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر. وﻓﻲ ﻇﻞ ﺗﻨﻮع اﻟﺨﻴﺎرات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ، ﻓﺈن اﺗﺨﺎذ ﻗﺮار واعٍ وﻣﺪروس ﻫﻮ اﻟﺨﻄﻮة اﻷﻫﻢ. إﻟﻴﻚ 5 ﻧﺼﺎﺋﺢ أﺳﺎﺳﻴﺔ ﺗﺴﺎﻋﺪك ﻋﻠﻰ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ ﺑﺜﻘﺔ واﻃﻤﺌﻨﺎن.

1 ﺣﺪد ﻫﺪف اﻟﺸﺮاء ﺑﻮﺿﻮح

ﻗﺒﻞ اﺗﺨﺎذ أي ﺧﻄﻮة، اﺳﺄل ﻧﻔﺴﻚ: ﻫﻞ اﻟﻌﻘﺎر ﻟﻠﺴﻜﻦ أم ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر؟

• ﻟﻠﺴﻜﻦ: رﻛّﺰ ﻋﻠﻰ اﻟﺮاﺣﺔ، اﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﻤﺪارس واﻟﺨﺪﻣﺎت، وﻫﺪوء اﻟﺤﻲ.

• ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر: رﻛّﺰ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺎﺋﺪ، ﺣﺠﻢ اﻟﻄﻠﺐ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ، وإﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ أو إﻋﺎدة اﻟﺒﻴﻊ.

2 اﺧﺘﺮ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﻌﻨﺎﻳﺔ

اﻟﻤﻮﻗﻊ ﻫﻮ اﻟﻌﻨﺼﺮ اﻷﻫﻢ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر.

اﺑﺤﺚ ﻋﻦ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺗﺘﻮﻓﺮ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﺠﻴﺪة، وﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﻤﻌﺪﻻت ﻧﻤﻮ ﻋﻤﺮاﻧﻲ واﻋﺪة ﻣﺜﻞ ﻳﻨﺒﻊ واﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة.

ﻛﻠﻤﺎ ﻛﺎن اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻲ ﻣﻮﻗﻊ اﺳﺘﺮاﺗﻴﺠﻲ، زادت ﻗﻴﻤﺘﻪ ﺑﻤﺮور اﻟﻮﻗﺖ.

3 ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ واﻟﻔﻨﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر

• ﻗﺎﻧﻮﻧﻴًﺎ: ﺗﺤﻘﻖ ﻣﻦ ﺻﺤﺔ ﺻﻚ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ وﺧﻠﻮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ أي ﻧﺰاﻋﺎت أو اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻣﺎﻟﻴﺔ.

• ﻓﻨﻴًﺎ: ﻻ ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻮر؛ ﻗﻢ ﺑﺰﻳﺎرة اﻟﻌﻘﺎر، واﻓﺤﺺ ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء أو اﺳﺘﻌﻦ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﺨﺘﺺ ﻟﺘﻘﻴﻴﻤﻪ.

4 ﺿﻊ ﻓﻲ اﻟﺤﺴﺒﺎن اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹﺿﺎﻓﻴﺔ

ﻻ ﺗﻘﺘﺼﺮ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﻌﺮ اﻟﻌﻘﺎر ﻓﻘﻂ. اﺣﺴﺐ:

• رﺳﻮم ﻧﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ

• اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﺪورﻳﺔ

• اﻟﻀﺮاﺋﺐ أو رﺳﻮم اﻟﺨﺪﻣﺎت

• إن ﻛﻨﺖ ﺗﻤﻮّل ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ ﺑﻨﻚ، أﺿﻒ اﻟﻔﻮاﺋﺪ واﻟﺮﺳﻮم اﻟﺒﻨﻜﻴﺔ

5 ﻻ ﺗﺴﺘﻌﺠﻞ اﻟﻘﺮار واﺳﺘﻌﻦ ﺑﺨﺒﻴﺮ

اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري واﺳﻊ وﻣﻠﻲء ﺑﺎﻟﻔﺮص، ﻟﻜﻦ اﻟﺘﺴﺮع ﻗﺪ ﻳﺆدي ﻟﺨﻴﺎرات ﻏﻴﺮ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ. اﺳﺘﻌﻦ ﺑﺠﻬﺔ ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ ﻣﺜﻞ إﻳﻮان ﺑﻲ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻤﺴﺎﻋﺪﺗﻚ ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺚ، اﻟﺘﺤﻠﻴﻞ،واﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻷﻧﺴﺐ ﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ.

ﺧﻼﺻﺔ :

ﻗﺮار اﻟﺘﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﺤﺘﺎج إﻟﻰ وﻋﻲ، دراﺳﺔ، وﺗﺨﻄﻴﻂ. اﺗﺒﻊ اﻟﻨﺼﺎﺋﺢ أﻋﻼه ﻟﺘﺒﺪأ رﺣﻠﺘﻚ ﻓﻲ اﻟﺘﻤﻠﻚ ﺑﺜﻘﺔ، ﺳﻮاء ﻛﻨﺖ ﺗﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﺑﻴﺖ اﻟﻌﻤﺮ أو اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻧﺎﺟﺢ.

وﻣﻊ إﻳﻮان ﺑﻲ، ﻧﻮﻓّﺮ ﻟﻚ ﺧﺒﺮﺗﻨﺎ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ وﻧﺮاﻓﻘﻚ ﻓﻲ ﻛﻞ ﺧﻄﻮة، ﺣﺘﻰ ﺗﺴﻜﻦ ﺑﺜﻘﺔ أو ﺗﺴﺘﺜﻤﺮ ﺑﺬﻛﺎء.