اﻟﻔﺮق ﺑﻴﻦ اﻟﺘﻤﻠﻴﻚ واﻟﺘﺄﺟﻴﺮ:أﻳﻬﻤﺎ اﻷﻧﺴﺐ ﻟﻚ ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ؟

ﻋﻨﺪ اﻟﺘﻔﻜﻴﺮ ﻓﻲ اﻟﺴﻜﻦ أو اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﻳﻈﻬﺮ أﻣﺎﻣﻚ ﺧﻴﺎران رﺋﻴﺴﻴﺎن: ﺷﺮاء ﻋﻘﺎر )اﻟﺘﻤﻠﻴﻚ( أو اﺳﺘﺌﺠﺎره )اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ.( ورﻏﻢ أن ﻛﻞ ﺧﻴﺎر ﻟﻪ ﻣﻤﻴﺰاﺗﻪ، إﻻ أن اﻟﻘﺮار ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ، ﺧﻄﻄﻚ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ، وأﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎﺗﻚ. ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻘﺎل، ﻧﺴﺎﻋﺪك ﻋﻠﻰ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار اﻟﺼﺤﻴﺢ.

أوﻻً: ﻣﺎ اﻟﻔﺮق ﺑﻴﻦ اﻟﺘﻤﻠﻴﻚ واﻟﺘﺄﺟﻴﺮ؟

• اﻟﺘﻤﻠﻴﻚ: ﻳﻌﻨﻲ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ، ﺳﻮاء ﻋﺒﺮ اﻟﺪﻓﻊ اﻟﻨﻘﺪي أو اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري، ﻟﻴﺼﺒﺢ ﻣﻤﻠﻮﻛًﺎ ﻟﻚ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴًﺎ.

• اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ: ﻳﻌﻨﻲ اﺳﺘﺌﺠﺎر اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻘﺎﺑﻞ ﻣﺒﻠﻎ ﺷﻬﺮي دون أن ﺗﻤﺘﻠﻜﻪ، ﻣﻊ اﻟﺘﺰام ﻟﻔﺘﺮة زﻣﻨﻴﺔ ﻣﺤﺪدة ﺣﺴﺐ اﻟﻌﻘﺪ.

ﻣﻤﻴﺰات اﻟﺘﻤﻠﻴﻚ

• اﺳﺘﻘﺮار ﻃﻮﻳﻞ اﻟﻤﺪى: ﻻ داﻋﻲ ﻟﺘﻐﻴﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار.

• أﺻﻞ ﻣﺎﻟﻲ ﺛﺎﺑﺖ: اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻤﻠﻮك ﻳُﻌﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎرًا ﻳﺮﺗﻔﻊ ﻓﻲ ﻗﻴﻤﺘﻪ ﻣﻊ اﻟﻮﻗﺖ.

• ﺣﺮﻳﺔ اﻟﺘﻌﺪﻳﻞ: ﻳﻤﻜﻨﻚ ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ، أو ﺗﺠﺪﻳﺪ اﻟﻌﻘﺎر دون ﻗﻴﻮد.

ﻣﻤﻴﺰات اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ

• ﻣﺮوﻧﺔ: ﻣﻨﺎﺳﺐ ﻟﻤﻦ ﻳﺘﻨﻘﻠﻮن ﻛﺜﻴﺮًا أو ﻻ ﻳﻔﻀﻠﻮن اﻻﻟﺘﺰام ﻃﻮﻳﻞ اﻟﻤﺪى.

• ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ أﻗﻞ ﻣﻘﺪﻣًﺎ: ﻻ ﺗﺤﺘﺎج إﻟﻰ دﻓﻌﺔ أوﻟﻰ ﻛﺒﻴﺮة أو اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﺗﻤﻮﻳﻠﻴﺔ ﻃﻮﻳﻠﺔ.

• ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻻﻧﺘﻘﺎل: ﻳﻤﻜﻨﻚ ﺗﻐﻴﻴﺮ اﻟﺴﻜﻦ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ ﺣﺴﺐ ﻇﺮوﻓﻚ.

ﻣﺘﻰ ﻳﻜﻮن اﻟﺘﻤﻠﻴﻚ ﺧﻴﺎرًا أﻓﻀﻞ؟

• إذا ﻛﻨﺖ ﺗﻨﻮي اﻻﺳﺘﻘﺮار ﻓﻲ ﻧﻔﺲ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻔﺘﺮة ﻃﻮﻳﻠﺔ

• إذا ﻛﺎن ﻟﺪﻳﻚ اﻟﻘﺪرة ﻋﻠﻰ اﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺘﻤﻮﻳﻞ أو اﻟﺪﻓﻊ اﻟﻜﺎﻣﻞ

• إذا ﻛﻨﺖ ﺗﺴﻌﻰ ﻟﺒﻨﺎء أﺻﻮل أو دﺧﻞ اﺳﺘﺜﻤﺎري ﻣﻦ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﻻﺣﻘًﺎ

وﻣﺘﻰ ﻳﻜﻮن اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ أﻧﺴﺐ؟

• إذا ﻛﻨﺖ ﻏﻴﺮ ﻣﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻣﻜﺎن اﺳﺘﻘﺮارك

• إذا ﻛﺎن دﺧﻠﻚ ﻏﻴﺮ ﺛﺎﺑﺖ أو ﻻ ﺗﺮﻏﺐ ﻓﻲ اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﻃﻮﻳﻠﺔ

• إذا ﻛﻨﺖ ﺗﺒﺤﺚ ﻋﻦ ﺳﻜﻦ ﻣﺆﻗﺖ ﻟﺤﻴﻦ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ

ﻳﻨﺒﻊ واﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة… اﻟﻔﺮص ﻣﻮﺟﻮدة ﻟﻠﻄﺮﻓﻴﻦ

ﺳﻮاء ﻛﻨﺖ ﺗﻔﻜﺮ ﺑﺎﻟﺘﻤﻠﻴﻚ أو اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ، ﺗﻘﺪم ﻣﺪن ﻣﺜﻞ ﻳﻨﺒﻊ واﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة ﺧﻴﺎرات واﺳﻌﺔ ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﻛﻞ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت. اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ، اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﺠﻴﺪ، وﺗﻮﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﺗﺠﻌﻞ

ﻣﻦ اﻟﻤﺪﻳﻨﺘﻴﻦ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ واﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ.

ﺧﻼﺻﺔ:

ﻻ ﻳﻮﺟﺪ ﺧﻴﺎر “أﻓﻀﻞ” ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ، ﺑﻞ اﻷﻓﻀﻞ ﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ وﺿﻌﻚ اﻟﺸﺨﺼﻲ واﻟﻤﺎﻟﻲ. ﻓﻲ إﻳﻮان ﺑﻲ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﻧﺴﺎﻋﺪك ﻓﻲ ﺗﻘﻴﻴﻢ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ، واﺳﺘﻜﺸﺎف أﻓﻀﻞ اﻟﺨﻴﺎرات ﻓﻲ اﻟﺘﻤﻠﻴﻚ أو اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ ﺑﻜﻞ ﺷﻔﺎﻓﻴﺔ واﺣﺘﺮاﻓﻴﺔ.