ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ:إﻟﻰ أﻳﻦ ﺗﺘﺠﻪ اﻟﻤﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة؟

ﺗﺸﻬﺪ اﻟﻤﻤﻠﻜﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻧﻬﻀﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺴﺒﻮﻗﺔ، ﻳﻘﻮدﻫﺎ اﻟﺘﻮﺟﻪ اﻟﻄﻤﻮح ﻟﺮؤﻳﺔ 2030، اﻟﺘﻲ ﺗﻬﺪف إﻟﻰ ﺧﻠﻖ ﻣﺪن ذﻛﻴﺔ، ﻣﺴﺘﺪاﻣﺔ، وﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ﻋﺎﻟﻤﻴًﺎ. ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻘﺎل ﻧﺴﻠّﻂ اﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ ﻣﻼﻣﺢ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ، وأﺑﺮز اﻟﻤﺪن واﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﻲ ﺳﺘﻐﻴّﺮ وﺟﻪ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟﻌﻘﺎري.

1 اﻟﺘﺤﻮل ﻧﺤﻮ اﻟﻤﺪن اﻟﺬﻛﻴﺔ

ﻟﻢ ﺗﻌﺪ اﻟﻤﺪن ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ ﺗﻮﺳﻌﺔ اﻟﺸﻮارع واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ، ﺑﻞ أﺻﺒﺤﺖ ﺗﺴﺘﺜﻤﺮ ﻓﻲ ﺗﻘﻨﻴﺎت اﻟﺬﻛﺎء اﻻﺻﻄﻨﺎﻋﻲ، اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﻤﺘﺠﺪدة، وأﻧﻈﻤﺔ اﻟﻨﻘﻞ اﻟﺬﻛﻴﺔ. ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻣﺜﻞ ﻧﻴﻮم وذا ﻻﻳﻦ ﺗﻤﺜﻞ ﻗﻔﺰة ﻧﻮﻋﻴﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻔﻬﻮم اﻟﻌﻤﺮاﻧﻲ اﻟﻌﺎﻟﻤﻲ.

2 اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻷﻓﻘﻲ واﻟﺘﻜﺎﻣﻞ اﻟﺨﺪﻣﻲ

أﺻﺒﺤﺖ اﻟﻤﺪن اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﺗﺘﻤﺪد ﺑﺎﺗﺠﺎه اﻟﻀﻮاﺣﻲ واﻟﻤﺨﻄﻄﺎت اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﻟﻜﻦ ﺑﺘﺨﻄﻴﻂ أﻛﺜﺮ اﺣﺘﺮاﻓﻴﺔ،

ﻳﺸﻤﻞ:

• ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ

• ﻣﺪارس، ﻣﺮاﻛﺰ ﺻﺤﻴﺔ، وﻣﻨﺎﻃﻖ ﺗﺠﺎرﻳﺔ

• ﺑﻨﻴﺔ ﺗﺤﺘﻴﺔ ذﻛﻴﺔ ﺗﺴﺘﺒﻖ اﻟﻨﻤﻮ اﻟﺴﻜﺎﻧﻲ

3 ﺗﻨﻤﻴﺔ اﻟﻤﺪن اﻟﻤﺘﻮﺳﻄﺔ واﻟﺼﺎﻋﺪة

ﻟﻢ ﻳَﻌُﺪ اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻣﻘﺘﺼﺮًا ﻋﻠﻰ اﻟﺮﻳﺎض وﺟﺪة ﻓﻘﻂ، ﺑﻞ ﺷﻬﺪت ﻣﺪن ﻣﺜﻞ ﻳﻨﺒﻊ واﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة ﻧﻤﻮًا ﻛﺒﻴﺮًا ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﺑﻔﻀﻞ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻤﺘﻄﻮرة، واﻫﺘﻤﺎم اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﺑﺪﻓﻊ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻓﻲ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ.

4 دﻋﻢ ﺣﻜﻮﻣﻲ وﺗﺤﻔﻴﺰ اﺳﺘﺜﻤﺎري ﺗﺸﺠﻊ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ ﻣﻦ ﺧﻼل:

• ﺗﺨﺼﻴﺺ أراضٍ ﻟﻠﻤﺸﺎرﻳﻊ

• ﺗﺴﻬﻴﻼت ﺗﻤﻮﻳﻠﻴﺔ

• ﺷﺮاﻛﺎت ﻣﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﻫﺬا اﻟﺪﻋﻢ ﻳُﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﺴﺮﻳﻊ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ وﺗﺤﻔﻴﺰ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري.

5 اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ ﻓﻲ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺘﻨﻔﻴﺬ

ﺗﺮﻛﺰ اﻟﻤﺪن اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻋﻠﻰ اﺳﺘﻬﻼك أﻗﻞ ﻟﻠﻄﺎﻗﺔ، اﺳﺘﺨﺪام ﻣﻮاد ﺑﻨﺎء ﺻﺪﻳﻘﺔ ﻟﻠﺒﻴﺌﺔ، وﺗﺼﺎﻣﻴﻢ ﺗﻮﻓّﺮ اﻟﺘﻬﻮﻳﺔ واﻟﻀﻮء اﻟﻄﺒﻴﻌﻲ، ﻣﺎ ﻳﺨﻠﻖ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺻﺤﻴﺔ وﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة.

أﻳﻦ ﺗﻜﻤﻦ اﻟﻔﺮص ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ؟

• ﺗﻤﻠﻚ أراضٍ ﻓﻲ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻗﻴﺪ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ

• اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ ذﻛﻴﺔ

• ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﺗﺄﺟﻴﺮ واﺳﺘﻀﺎﻓﺔ ﻟﻠﻌﻤﺎﻟﺔ واﻟﻤﻮﻇﻔﻴﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﺪن اﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻣﺜﻞ ﻳﻨﺒﻊ

• ﺗﻤﻠﻚ وﺣﺪات ﻓﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة اﻟﻘﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت أو اﻟﻤﺮﻛﺰ

ﺧﻼﺻﺔ :

ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﻟﻌﻤﺮان ﻓﻲ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ﻻ ﻳﻌﺘﻤﺪ ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ اﻟﺒﻨﺎء، ﺑﻞ ﻋﻠﻰ رؤﻳﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﻴﻦ اﻹﻧﺴﺎن، اﻟﺘﻘﻨﻴﺔ، واﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ.

وﻣﻊ ﺧﺒﺮة إﻳﻮان ﺑﻲ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﻳﻤﻜﻨﻚ أن ﺗﻜﻮن ﺟﺰءًا ﻣﻦ ﻫﺬا اﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ، وﺗﺴﺘﺜﻤﺮ ﻓﻲ ﻣﺪن اﻟﻐﺪ ﻣﻦ اﻟﻴﻮم.