أﻫﻢ 5 أﺧﻄﺎء ﻳﻘﻊ ﻓﻴﻬﺎ اﻟﻤﺸﺘﺮون اﻟﺠﺪد ﻟﻠﻌﻘﺎرات… وﺗﺠﻨّﺒﻬﺎ ﺳﻬﻞ!

ﺷﺮاء ﻋﻘﺎر ﻷول ﻣﺮة ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺜﻴﺮة، ﻟﻜﻨﻬﺎ ﻗﺪ ﺗﻜﻮن ﻣﻠﻴﺌﺔ ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺎت إذا ﻟﻢ ﺗﺘﻢ ﺑﺨﻄﻮات ﻣﺪروﺳﺔ. ﻛﺜﻴﺮ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ اﻟﺠﺪد ﻳﻘﻌﻮن ﻓﻲ أﺧﻄﺎء ﺷﺎﺋﻌﺔ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﻔﺎدﻳﻬﺎ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ ﺑﺎﻟﺘﺨﻄﻴﻂ واﻟﻤﻌﺮﻓﺔ اﻟﻤﺴﺒﻘﺔ. ﻓﻲ ﻫﺬا اﻟﻤﻘﺎل، ﻧﺸﺎرﻛﻚ أﺑﺮز ﻫﺬه اﻷﺧﻄﺎء وﻛﻴﻒ ﺗﺘﺠﻨﺒﻬﺎ.

1 ﺗﺠﺎﻫﻞ ﻓﺤﺺ اﻟﻌﻘﺎر ﻗﺒﻞ اﻟﺸﺮاء

ﻣﻦ أﻛﺒﺮ اﻷﺧﻄﺎء ﻫﻮ اﻻﻛﺘﻔﺎء ﺑﺎﻟﻤﻈﻬﺮ اﻟﺨﺎرﺟﻲ ﻟﻠﻌﻘﺎر دون ﺗﻘﻴﻴﻢ ﻓﻨﻲ.

اﻟﺤﻞ: اﺳﺘﻌﻦ ﺑﻤﻬﻨﺪس ﻣﺨﺘﺺ ﻟﻔﺤﺺ اﻟﺘﻤﺪﻳﺪات، ﺟﻮدة اﻟﺒﻨﺎء، واﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﻋﺪم وﺟﻮد ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻫﻴﻜﻠﻴﺔ أو ﺗﺴﺮﻳﺐ.

2 ﻋﺪم اﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﻦ اﻟﻮﺿﻊ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻲ

ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﻳﺘﺠﺎﻫﻠﻮن ﻣﺮاﺟﻌﺔ ﺻﻚ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ أو ﻳﺘﺴﺮﻋﻮن دون اﻟﺘﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺧﻠﻮ اﻟﻌﻘﺎر ﻣﻦ اﻟﺮﻫﻮن أو

اﻟﻨﺰاﻋﺎت.

اﻟﺤﻞ: ﺗﺄﻛﺪ ﻣﻦ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ وﺗﻄﺎﺑﻘﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﻮاﻗﻊ، وﻳﻔﻀّﻞ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺨﺒﻴﺮ ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ أو ﺟﻬﺔ ﻣﻮﺛﻮﻗﺔ.

3 اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻮﻗﻊ ﻏﻴﺮ ﻣﺪروس

ﻗﺪ ﻳﻨﺠﺬب اﻟﺒﻌﺾ ﻟﻠﺴﻌﺮ دون اﻟﻨﻈﺮ إﻟﻰ اﻟﻤﻮﻗﻊ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺤﻴﻄﺔ.

اﻟﺤﻞ: اﻟﻤﻮﻗﻊ ﻳﺤﺪّد ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪى اﻟﻄﻮﻳﻞ، ﻓﺎﺧﺘﺮ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻧﺸﻄﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴًﺎ ﻣﺜﻞ ﻳﻨﺒﻊ واﻟﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻤﻨﻮرة ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻮﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت وﻓﺮص اﻟﻨﻤﻮ.

4 ﺗﺠﺎﻫﻞ اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻹﺿﺎﻓﻴﺔ

اﻟﺘﺮﻛﻴﺰ ﻓﻘﻂ ﻋﻠﻰ ﺳﻌﺮ اﻟﻌﻘﺎر دون اﺣﺘﺴﺎب اﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ اﻷﺧﺮى ﻣﺜﻞ: رﺳﻮم اﻟﺘﻮﺛﻴﻖ، اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ، اﻟﻀﺮاﺋﺐ (إن وُﺟﺪت)، وﺗﺠﻬﻴﺰ اﻟﻌﻘﺎر.

اﻟﺤﻞ: اﺣﺴﺐ ﻣﻴﺰاﻧﻴﺘﻚ ﺑﻨﺎءً ﻋﻠﻰ اﻟﺼﻮرة اﻟﻜﺎﻣﻠﺔ وﻟﻴﺲ اﻟﺴﻌﺮ اﻷﺳﺎﺳﻲ ﻓﻘﻂ.

5 اﻟﺘﺴﺮع ﻓﻲ اﺗﺨﺎذ اﻟﻘﺮار

اﻻﻧﺪﻓﺎع وراء “ﻋﺮوض ﻣﻐﺮﻳﺔ” أو اﻟﺸﻌﻮر ﺑﺎﻟﺨﻮف ﻣﻦ ﻓﻮات اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻗﺪ ﻳﺆدي ﻟﺸﺮاء ﻋﻘﺎر ﻏﻴﺮﻣﻨﺎﺳﺐ.

اﻟﺤﻞ: ﺧﺬ وﻗﺘﻚ ﻓﻲ اﻟﺒﺤﺚ، وﻗﺎرن ﺑﻴﻦ ﻋﺪة ﺧﻴﺎرات، وﻻ ﺗﻠﺘﺰم إﻻ ﺑﻌﺪ اﻟﺘﺄﻛﺪ اﻟﺘﺎم ﻣﻦ ﻣﻼءﻣﺔ اﻟﻌﻘﺎر

ﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻚ.

ﺧﻼﺻﺔ:

ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎر ﻻ ﻳﺠﺐ أن ﻳﻜﻮن ﺧﻄﻮة ﻋﺸﻮاﺋﻴﺔ، ﺑﻞ ﻗﺮار واعٍ ﻣﺒﻨﻲ ﻋﻠﻰ ﻓﺤﺺ دﻗﻴﻖ، وﻗﺮاءة ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ واﺿﺤﺔ، واﺧﺘﻴﺎر ﻣﺪروس ﻟﻠﻤﻮﻗﻊ واﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ.

وﻣﻊ إﻳﻮان ﺑﻲ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﻧﻮﻓّﺮ ﻟﻚ اﻟﺪﻋﻢ اﻟﻜﺎﻣﻞ ﻟﺘﻔﺎدي ﻫﺬه اﻷﺧﻄﺎء، وﺗﻤﻠﻚ ﻋﻘﺎرك ﺑﺜﻘﺔ وأﻣﺎن.